Prix du m² à
Authieule (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authieule et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Authieule poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 319 € en 2018 à 1 547 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 13,92 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 472e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Authieule compte parmi les localités de l'agglomération de Doullens. Elle est située dans la Somme, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 401 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 243e rang parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Authieule. Sur 2020, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2018.
À Authieule, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 357,58 € en 2020, et celui-ci pouvait fluctuer entre 918 et 2 131 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 319 € en 2018 à 1 358 € en 2020.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 918 à 2 131 €/m² en 2020, et qui était en moyenne de 1 357,58 €/m². Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 157e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 620 € à Authieule. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 310 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 345 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
1 338 €/m²
910 €/m²
6 321
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 406€
122 182€ d’achat
3 224€ de frais
À Authieule, vous devez prévoir 125 406 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 122 182 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 224 euros. Cette somme se décompose en 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 888 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 722€
122 182€ d’achat
9 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 131 722 euros. Outre les 122 182 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 540 euros. Au sein de ce chiffre, 7 204 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 976 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Authieule. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Authieule poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 319 € en 2018 à 1 547 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 13,92 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 472e rang au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à Authieule. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 13,92 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,4 % de locataires. De plus, 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Authieule en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !