Prix du m² à
Doullens (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doullens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
710 €/m² 1 699 €/m²
Appartement
910 €/m²
644 €/m² 1 357 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Doullens décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 149 € en 2018 à 1 161 € en 2023, puis à 1 121 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 646e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Doullens relève de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 5 835 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. 45,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (67,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 72,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier de Doullens subit un ralentissement puisqu'on recense 48 biens vendus sur 2023, soit 40 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 161,42 €/m² à Doullens. Il pouvait varier entre 662 et 1 995 €/m². Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 194e position en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 757 à 1 995 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 355,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 260 € en 2018 à 1 168 € en 2021, puis à 1 355 € en 2023.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 662 et 1 361 €/m².
À Doullens, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 298 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 649 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 345 €/m²
0 €/m²
305
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
405
Somme (80)
1 258 €/m²
0 €/m²
2 101
Somme (80)
896 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 372 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 289 €/m²
0 €/m²
604
Somme (80)
984 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
218
Somme (80)
1 169 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
305
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 186€
121 965€ d’achat
3 221€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Doullens vous demandera un investissement total d'environ 125 186 euros. En dehors des 121 965 € pour le bien en lui-même, prévoyez 3 221 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 886 € et les émoluments du notaire pour 975 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 491€
121 965€ d’achat
9 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 131 491 euros, dont 121 965 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 526 euros, dont 7 191 € de taxes, 975 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 298€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Doullens, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doullens décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 149 € en 2018 à 1 161 € en 2023, puis à 1 121 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 646e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,76 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 1 164 € à 1 109 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Doullens ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 54,7 % de locataires, et que 32 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Doullens, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !