Prix du m² à
Amplier (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amplier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 129 €/m² 1 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Amplier connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 0,34 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Amplier compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 304 habitants en 2021, ce qui la place à la 502e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Amplier.
À Amplier, les biens se vendaient à un prix moyen de 995,75 €/m² en 2021. Il pouvait fluctuer entre 539 et 1 633 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 3 ans, passant de 1 759 € en 2018 à 996 € en 2021, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -24,94 % en 2 ans.
En 2021, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 539 à 1 633 €/m². En moyenne, elle était de 995,75 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département du Pas-de-Calais.
À Amplier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 428 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 214 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
405
Somme (80)
1 338 €/m²
910 €/m²
6 321
Somme (80)
1 289 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
1 476 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 669 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
305
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 673€
119 490€ d’achat
3 183€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Amplier se chiffre autour de 122 673 € : 119 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 183 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 868 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 955 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 850€
119 490€ d’achat
9 360€ de frais
Vous devrez compter 128 850 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 119 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 360 euros. Cette somme se décompose en 7 045 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Amplier ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amplier connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 0,34 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 10,68 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Amplier, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 10,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité d'Amplier sur le plan de l'investissement immobilier.