Prix du m² à
Auvillers-les-Forges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvillers-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
893 €/m² 1 701 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auvillers-les-Forges poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 29,64 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 10,81 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait à la 289e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,41 % sur 2 ans.
Auvillers-les-Forges est située dans les Ardennes, en Grand-Est. En 2021, on estimait à 896 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 57e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 65,5 % des habitants. Les maisons représentaient 89 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est en bonne santé à Auvillers-les-Forges avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, à Auvillers-les-Forges, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 464 et 1 654 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 747,58 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 759 € en 2018 à 788 € en 2021, puis à 748 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 747,58 €/m². Il pouvait osciller entre 464 et 1 654 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Ardennes.
Le montant moyen des impôts locaux était de 541 euros à Auvillers-les-Forges, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 270 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
105
Ardennes (08)
1 275 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
1 132 €/m²
0 €/m²
524
Ardennes (08)
623 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
336
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 668€
67 282€ d’achat
2 386€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Auvillers-les-Forges vous demandera un coût total d'environ 69 668 euros : 67 282 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 386 €. Les émoluments du notaire constituent 538 € de ce montant, les impôts 489 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 147€
67 282€ d’achat
5 865€ de frais
Prévoyez 73 147 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 67 282 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 865 €. Au sein de cette somme, 538 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 967 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Auvillers-les-Forges. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auvillers-les-Forges poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 29,64 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 10,81 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait à la 289e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a chuté de 5,08 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Auvillers-les-Forges, sachez qu'en 2021, on dénombrait 34,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 9,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Auvillers-les-Forges sur le plan de l'investissement immobilier.