Prix du m² à
Neuville-lez-Beaulieu (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-lez-Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuville-lez-Beaulieu se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 944 €/m² en 2018 à 816 €/m² en 2020, puis à 972 €/m² en 2022. Dans le département des Ardennes, cette localité se classait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Neuville-lez-Beaulieu relève de la région Grand-Est. En 2021, la localité comptait 335 habitants, ce qui la place en 132e position au niveau du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Neuville-lez-Beaulieu est parfaitement stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Neuville-lez-Beaulieu, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 576 à 1 796 €/m², et qui était de 972 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 816 € en 2020, puis à 972 € en 2022.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 972 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 576 et 1 796 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 70e position à l'échelle du département des Ardennes.
Si vous emménagiez en juin à Neuville-lez-Beaulieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 159 euros, contre 319 € pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
105
Ardennes (08)
1 120 €/m²
0 €/m²
874
Ardennes (08)
1 132 €/m²
0 €/m²
524
Ardennes (08)
1 823 €/m²
4 730 €/m²
398
Ardennes (08)
735 €/m²
0 €/m²
1 271
Ardennes (08)
1 364 €/m²
0 €/m²
161
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 779€
116 640€ d’achat
3 139€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Neuville-lez-Beaulieu s'élève à 119 779 €, dont 116 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 139 €, au sein desquels on retrouve 932 € d'émoluments du notaire, 847 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 809€
116 640€ d’achat
9 169€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 125 809 euros, incluant en moyenne 116 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 169 euros. Au sein de ce montant, 6 877 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 932 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Neuville-lez-Beaulieu. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-lez-Beaulieu se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 944 €/m² en 2018 à 816 €/m² en 2020, puis à 972 €/m² en 2022. Dans le département des Ardennes, cette localité se classait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 816 €/m² à 972 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec 16,67 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neuville-lez-Beaulieu, sachez qu'en 2021, on comptait 17,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Neuville-lez-Beaulieu.