Prix du m² à
Éteignières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éteignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
554 €/m² 1 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Éteignières chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,25 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 300e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Éteignières se situe dans le département des Ardennes, et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 482 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 99e rang au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier eteigniérois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Éteignières, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 348 et 1 743 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 348 et 1 743 €.
Il fallait compter en moyenne 469 € de taxe foncière à Éteignières, ou un prorata temporis de 234 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 120 €/m²
0 €/m²
874
Ardennes (08)
623 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
609 €/m²
0 €/m²
1 042
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
336
Ardennes (08)
1 823 €/m²
4 730 €/m²
398
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 638€
136 200€ d’achat
3 438€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Éteignières, vous devez tabler sur un investissement total de 139 638 €, incluant 136 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 438 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 990 € d'impôts et 1 088 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 679€
136 200€ d’achat
10 479€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 146 679 euros. Cette somme comprend 136 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 479 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 088 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Éteignières. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Éteignières chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,25 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité figurait en 300e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 029 €/m² en 2021 à 954 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Éteignières ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Éteignières.