Prix du m² à
Aveluy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aveluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 864 €/m²
920 €/m² 1 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aveluy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 241 € en 2019 à 1 298 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait en 611e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Aveluy se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 534 habitants en 2021, ce qui la place à la 193e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Aveluy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
Cinq biens ont été achetés à Aveluy en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 712 et 2 155 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 712 et 2 155 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 555 euros à Aveluy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 277 €.
Somme (80)
1 418 €/m²
1 775 €/m²
9 932
Somme (80)
1 389 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
233
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
448
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 283€
151 610€ d’achat
3 673€ de frais
À Aveluy, vous devrez compter un investissement global de 155 283 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 151 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 673 euros, dont 1 102 € de taxes, 1 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 121€
151 610€ d’achat
11 511€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 163 121 euros. Outre les 151 610 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 11 511 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 939 € d'impôts et 1 211 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Aveluy. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aveluy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 241 € en 2019 à 1 298 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait en 611e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -12,5 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 7,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aveluy, sachez qu'en 2021, on comptait 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aveluy.