Prix du m² à
Albert (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
991 €/m² 1 891 €/m²
Appartement
1 775 €/m²
1 467 €/m² 2 189 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Albert poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 14,95 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,87 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Albert fait partie du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 9 781 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Somme. 52,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier subit un ralentissement à Albert, avec sur 2024 52 biens vendus, soit -58,4 % en l'espace de 2 ans.
À Albert, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 498,88 € en 2024. Il oscillait de 880 à 2 205 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 59e position au sein des villes du département de la Somme.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 880 et 2 081 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 425,67 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 433,55 €, une maison de quatre pièces 1 464,36 €, une maison de trois pièces 1 558,32 €, une maison d'une pièce 1 686 €, et une maison de deux pièces 1 800 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 572,08 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 059 et 2 205 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 1 572 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 10,24 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 314 euros à Albert. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 657 €.
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
524
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 616 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
504
Somme (80)
1 961 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
233
Somme (80)
1 453 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
448
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 627€
128 310€ d’achat
3 317€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Albert, vous devrez tabler sur un coût global de 131 627 €. Comptez en effet 128 310 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 317 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 932 € et les émoluments du notaire pour 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 261€
128 310€ d’achat
9 951€ de frais
Comptez 138 261 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 128 310 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 951 euros, au sein desquels on retrouve 1 025 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 566 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Albert, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albert poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 14,95 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,87 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation, passant de 1 486 € à 1 499 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Albert, sachez que le parc immobilier était composé à 27 % d'appartements en 2021. De plus, on comptabilisait 47,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Albert sur le plan de l'investissement immobilier.