Prix de l’immobilier à
Albert

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albert et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 451 €/m²

987 €/m² 1 885 €/m²

Appartement

1 553 €/m²

946 €/m² 2 100 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Albert Voir tous les biens à vendre

    Albert relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 9 814 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. On observait 51,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 72,8 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Albert. Sur 2022, on comptabilise 139 biens vendus, soit -13,66 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 637 €/m² à Albert. Il pouvait osciller de 944 à 2 078 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 387 € à 1 637 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 870 et 1 867 €, et atteignait en moyenne 1 381 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 537 € en 2022 à 1 381 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Albert, les impôts locaux moyens étaient de 1 277 euros, soit un prorata de 638 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    127 546€

    124 290€

    124 290€ d’achat
    3 256€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Albert, vous devez tabler sur un investissement total de 127 546 €, répartis entre 124 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 256 euros. Ce chiffre se divise en 903 € d'impôts, 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    133 972€

    124 290€

    124 290€ d’achat
    9 682€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 133 972 euros. Aux 124 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 9 682 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 993 € et les taxes pour 7 329 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 277€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Albert. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Albert, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Albert ?

    L'immobilier à Albert poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 20,62 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 5,52 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au sein des localités du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Albert ?

    Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2021 à 1 509 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Albert, sachez qu'on observait 48,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements.

    Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Albert.

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