Prix du m² à
Albert (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
987 €/m² 1 885 €/m²
Appartement
1 553 €/m²
946 €/m² 2 100 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Albert poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 20,62 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 5,52 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au sein des localités du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Albert relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 9 814 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. On observait 51,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (73 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 72,8 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Albert. Sur 2022, on comptabilise 139 biens vendus, soit -13,66 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 637 €/m² à Albert. Il pouvait osciller de 944 à 2 078 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 387 € à 1 637 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 870 et 1 867 €, et atteignait en moyenne 1 381 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 537 € en 2022 à 1 381 € en 2023.
À Albert, les impôts locaux moyens étaient de 1 277 euros, soit un prorata de 638 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 175 €/m²
0 €/m²
524
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 455 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
1 048 €/m²
0 €/m²
504
Somme (80)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
1 242 €/m²
0 €/m²
233
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 196 €/m²
0 €/m²
448
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 546€
124 290€ d’achat
3 256€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Albert, vous devez tabler sur un investissement total de 127 546 €, répartis entre 124 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 256 euros. Ce chiffre se divise en 903 € d'impôts, 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 972€
124 290€ d’achat
9 682€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 133 972 euros. Aux 124 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 9 682 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 993 € et les taxes pour 7 329 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 277€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Albert. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Albert, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Albert poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 20,62 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 5,52 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au sein des localités du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2021 à 1 509 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Albert, sachez qu'on observait 48,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Albert.