Prix du m² à
Ovillers-la-Boisselle (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ovillers-la-Boisselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
928 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ovillers-la-Boisselle repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 126 € en 2022, puis à 1 524 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Ovillers-la-Boisselle relève de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 431 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 233e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier d'Ovillers-la-Boisselle est donc assez stable.
En 2023, à Ovillers-la-Boisselle, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 038 à 2 149 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 221,42 €/m². Dans le département de la Somme, cette localité se classait donc au 186e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 221,42 €/m² en 2023, et variait entre 1 038 et 2 149 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru depuis 2021, avec 3,74 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans.
Chaque année à Ovillers-la-Boisselle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 623 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 311 €.
Somme (80)
1 418 €/m²
1 775 €/m²
9 932
Somme (80)
1 389 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
524
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
846 €/m²
0 €/m²
499
Somme (80)
1 096 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
1 280 €/m²
0 €/m²
259
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
131
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 166€
146 570€ d’achat
3 596€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Ovillers-la-Boisselle est de 150 166 euros, comprenant 146 570 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 596 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 171 € d'émoluments du notaire et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 743€
146 570€ d’achat
11 173€ de frais
Tablez sur 157 743 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 146 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 173 euros. Au sein de ce chiffre, 8 642 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 171 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ovillers-la-Boisselle vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ovillers-la-Boisselle repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 126 € en 2022, puis à 1 524 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Ovillers-la-Boisselle. Le loyer moyen a grimpé de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 126 € à 1 524 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité d'Ovillers-la-Boisselle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !