Prix du m² à
Avéron-Bergelle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avéron-Bergelle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 6 ans, passant de 1 521 € en 2018 à 1 298 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 9,48 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Gers, Avéron-Bergelle figurait à la 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Avéron-Bergelle relève de la région Occitanie. En 2021, sa population était de 179 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 182e rang au sein du département du Gers. 85,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Avéron-Bergelle. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Avéron-Bergelle était de 1 433,67 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 968 à 1 995 €/m². Le prix moyen s'est accru de 7,17 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 968 et 1 995 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 1 433,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 60e rang au sein des localités du département du Gers.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 415 € à Avéron-Bergelle, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 207 euros.
Gers (32)
1 122 €/m²
600 €/m²
737
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gers (32)
3 763 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
112
Gers (32)
1 323 €/m²
0 €/m²
805
Gers (32)
1 977 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
2 829 €/m²
0 €/m²
49
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 025€
172 040€ d’achat
3 985€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Avéron-Bergelle nécessite un investissement total d'environ 176 025 euros : 172 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 985 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 375 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 250 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 919€
172 040€ d’achat
12 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 184 919 euros. Cette somme comprend 172 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 879 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 375 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 144 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avéron-Bergelle va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 6 ans, passant de 1 521 € en 2018 à 1 298 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 9,48 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Gers, Avéron-Bergelle figurait à la 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Avéron-Bergelle, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Avéron-Bergelle sur le plan de l'investissement immobilier !