Prix du m² à
Aignan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
502 €/m² 1 786 €/m²
Appartement
600 €/m²
600 €/m² 600 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 7 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 871 € en 2025, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 9,46 % en 2 ans. Dans le département du Gers, Aignan occupait la 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Aignan se trouve en Occitanie. On évaluait à 720 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 43e position parmi les localités du département du Gers. On notait 69,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83 % du parc immobilier, soit la grande majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 81,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Aignan.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à Aignan, pour une valeur foncière qui variait entre 428 et 2 237 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 428 et 2 237 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Aignan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 630 euros, contre 1 261 € pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
1 793 €/m²
0 €/m²
192
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
1 429 €/m²
0 €/m²
195
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
112
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
58
Gers (32)
1 505 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
1 977 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
1 362 €/m²
0 €/m²
132
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 140€
127 830€ d’achat
3 310€ de frais
À Aignan, vous devrez tabler sur un investissement global de 131 140 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 127 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 310 €, qui se décomposent en 929 € de taxes, 1 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 749€
127 830€ d’achat
9 919€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 137 749 euros. Prévoyez en effet 127 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 919 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 537 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 021 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Aignan. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 7 ans, passant de 1 176 € en 2018 à 871 € en 2025, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 9,46 % en 2 ans. Dans le département du Gers, Aignan occupait la 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, avec 26,24 % de réduction. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Aignan, sachez qu'en 2021, on comptait 30,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 16,4 % des domiciles.
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