Prix du m² à
Manciet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manciet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
784 €/m² 1 573 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Manciet poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une inflation de 8,64 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 5,66 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 358e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Manciet se trouve dans le département du Gers. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 775 habitants, ce qui la place à la 41e position au niveau du département du Gers. On remarquait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Manciet.
Cinq biens ont été vendus à Manciet en 2024, pour un prix compris entre 318 et 2 326 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 318 et 2 326 €.
Il fallait compter en moyenne 779 € de taxe foncière à Manciet, ou un prorata temporis de 389 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
1 181 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
225
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Gers (32)
3 763 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
2 142 €/m²
0 €/m²
277
Gers (32)
1 260 €/m²
2 333 €/m²
393
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 643€
149 010€ d’achat
3 633€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Manciet représente un investissement global d'environ 152 643 €, comprenant 149 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 633 euros, au sein desquels on retrouve 1 083 € d'impôts, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 347€
149 010€ d’achat
11 337€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 160 347 euros. Cette somme inclut 149 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 786 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Manciet. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Manciet poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une inflation de 8,64 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 5,66 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 358e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,66 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Manciet, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,4 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Manciet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !