Prix du m² à
Ax-les-Thermes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ax-les-Thermes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
853 €/m² 2 366 €/m²
Appartement
2 656 €/m²
2 053 €/m² 3 592 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ax-les-Thermes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un léger accroissement entre 2018 et 2024, avec + 3,11 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 2,93 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 280e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,39 % sur 2 ans.
Ax-les-Thermes relève du département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 283 habitants. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se plaçait ainsi à la 20e position concernant la population. On dénombrait 47,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 76,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 19,2 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Le marché de l'immobilier d'Ax-les-Thermes connaît un ralentissement, avec sur 2024 31 biens vendus, soit -65 ventes comparé à 2022.
À Ax-les-Thermes, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 251,83 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 598 et 3 922 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : un T5 coûte en moyenne 1 041,1 €/m², un studio 2 361,02 €/m², un T4 2 415,87 €/m², un T3 2 642,56 €/m², et un T2 2 687,93 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 598 à 2 454 €/m². Il s'élevait à 1 660,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 17,72 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 842,92 €. Il pouvait varier de 1 909 à 3 922 €. Cette localité était de ce fait la plus chère du département de l'Ariège.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 887 € à Ax-les-Thermes, ou 443 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
145
Ariège (09)
3 025 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
994 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
2 843 €/m²
2 285 €/m²
381
Ariège (09)
2 121 €/m²
0 €/m²
86
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
102 380€
99 502€ d’achat
2 878€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Ax-les-Thermes s'élève à 102 380 euros : 99 502 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 878 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 795 € et les impôts pour 723 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
107 524€
99 502€ d’achat
8 022€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 107 524 euros. Aux 99 502 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 022 euros. Au sein de ce chiffre, 795 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 867 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
8 750€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Ax-les-Thermes vous reviendra à environ 13 300 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 8 750 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ax-les-Thermes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un léger accroissement entre 2018 et 2024, avec + 3,11 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 2,93 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 280e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, avec un accroissement de 2,93 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ax-les-Thermes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 52,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 76,2 % des habitations.
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