Prix du m² à
Mérens-les-Vals (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérens-les-Vals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
994 €/m² 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 1 114 € en 2018 à 880 € en 2021, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 19,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Mérens-les-Vals figurait au 182e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
Mérens-les-Vals compte parmi les municipalités du département de l'Ariège, et est située dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 168 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 146e position parmi les villes du département de l'Ariège. On comptait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 79,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Mérens-les-Vals est assez stable avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes par rapport 2017).
À Mérens-les-Vals, en 2019, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 214 et 1 141 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité en 2019, pour une valeur foncière qui oscillait entre 214 et 1 141 €/m².
À Mérens-les-Vals, les impôts locaux moyens atteignaient 2 250 €, soit un prorata temporis de 1 125 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
5 257 €/m²
0 €/m²
709
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
1 742 €/m²
2 656 €/m²
1 231
Ariège (09)
417 €/m²
5 667 €/m²
89
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pyrénées-Orientales (66)
1 957 €/m²
2 631 €/m²
105
Ariège (09)
2 843 €/m²
2 285 €/m²
381
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 353€
98 490€ d’achat
2 863€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mérens-les-Vals s'élève à 101 353 euros. En plus des 98 490 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 2 863 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 787 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 716 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 444€
98 490€ d’achat
7 954€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 106 444 euros, dont 98 490 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 954 euros, qui se divisent en 787 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 807 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 250€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Mérens-les-Vals ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 1 114 € en 2018 à 880 € en 2021, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 19,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Mérens-les-Vals figurait au 182e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mérens-les-Vals, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 25 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mérens-les-Vals, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !