Prix du m² à
Axat (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Axat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
656 €/m² 1 879 €/m²
Appartement
852 €/m²
587 €/m² 1 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Axat poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 73,23 % de hausse en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 34,42 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Axat compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et relève de la région Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 497 habitants, ce qui la place à la 141e position dans le département de l'Aude. On remarquait 68,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Axat subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Axat, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui oscillait entre 587 et 2 169 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 605 et 2 169 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 045 € de taxe foncière à Axat, ou un prorata de 522 euros si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 082 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
822 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
861 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
1 225 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aude (11)
756 €/m²
0 €/m²
77
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 319€
90 577€ d’achat
2 742€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Axat, comptez 93 319 euros d'investissement. Tablez en effet sur 90 577 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 742 euros. Au sein de cette somme, 658 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 724 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 001€
90 577€ d’achat
7 424€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 98 001 euros : 90 577 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 424 €. Les taxes constituent 5 341 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Axat vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Axat poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 73,23 % de hausse en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 34,42 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 7,87 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Axat ? Sachez que le parc immobilier était composé à 16,6 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 31,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Axat.