Prix du m² à
Salvezines (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salvezines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
718 €/m² 1 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salvezines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 80,81 % de hausse en 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 29,05 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Salvezines se situe dans l'Aude. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était de 69 habitants en 2021, ce qui la place en 288e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On dénombrait 81,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on compte 10 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Salvezines est donc en bonne santé.
À Salvezines, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 246 et 2 037 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 741,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 516 € en 2018 à 741 € en 2021, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 15,96 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la localité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 741,42 €. Il pouvait varier de 246 à 2 037 €. Cette ville faisait donc partie des moins chères du département de l'Aude.
Le montant moyen de la taxe foncière à Salvezines atteignait 522 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 261 euros.
Aude (11)
1 000 €/m²
852 €/m²
581
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 198 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
861 €/m²
0 €/m²
266
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
48
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
39 094€
37 070€ d’achat
2 024€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Salvezines s'élève à 39 094 euros, répartis entre 37 070 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 024 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 394 € d'émoluments du notaire et 269 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
41 010€
37 070€ d’achat
3 940€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 41 010 euros, dont 37 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 940 euros, dont 2 186 € de taxes, 394 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Salvezines représentera un budget d'environ 24 500 €. L'enveloppe sera plutôt de 43 000 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salvezines ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 80,81 % de hausse en 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 29,05 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Salvezines, sachez qu'en 2021, on comptait 18,4 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Salvezines.