Prix du m² à
Puilaurens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puilaurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
413 €/m² 1 709 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Puilaurens se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 945 € en 2019 à 816 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,03 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Puilaurens se trouve en Occitanie. La localité comptait 268 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 193e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier puilaurenois subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 112,42 € à Puilaurens. Il pouvait varier entre 297 et 2 659 €. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 64,01 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 36,27 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 297 et 2 659 €. Il s'élevait à 1 112,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 176e position au sein du département de l'Aude.
Si vous emménagiez en juin à Puilaurens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 €, contre 567 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 000 €/m²
852 €/m²
581
Aude (11)
2 400 €/m²
0 €/m²
275
Pyrénées-Orientales (66)
867 €/m²
0 €/m²
635
Pyrénées-Orientales (66)
1 404 €/m²
0 €/m²
84
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
941 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 646 €/m²
0 €/m²
61
Aude (11)
1 225 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
756 €/m²
0 €/m²
77
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
125 592€
122 365€ d’achat
3 227€ de frais
À Puilaurens, comptez 125 592 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces : 122 365 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 227 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 889 € d'impôts et 978 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
131 918€
122 365€ d’achat
9 553€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 131 918 euros. Aux 122 365 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 553 euros. Les taxes constituent 7 215 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre future maison à Puilaurens. Cette somme se situera plutôt autour de 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puilaurens se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 945 € en 2019 à 816 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,03 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an, passant de 678 € en 2018 à 945 € en 2019. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 20 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Puilaurens, sachez qu'en 2021, 5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Puilaurens.