Prix du m² à
Balleroy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balleroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 217 €/m² 2 421 €/m²
Appartement
2 133 €/m²
2 133 €/m² 2 133 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Balleroy-sur-Drôme continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 26,35 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,58 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Balleroy-sur-Drôme se trouve dans la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 331 habitants, ce qui la place au 115e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 68,7 % des habitants. Les maisons constituaient 92,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 59,8 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier billard, biardais connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022).
À Balleroy-sur-Drôme, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 731 €/m². Il pouvait varier entre 656 et 2 614 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 370 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,58 % entre 2022 et 2024.
En 2024, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 656 à 2 614 €, et s'élevait à 1 731 € en moyenne. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : 1 070,9 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 375,74 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 855,84 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Balleroy-sur-Drôme, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 euros, contre 554 € pour une année complète.
Calvados (14)
1 629 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
1 965 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
102
Calvados (14)
1 533 €/m²
0 €/m²
235
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
À Balleroy-sur-Drôme, comptez 212 249 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 207 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 529 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 660 €, et les impôts 1 509 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 222 987 euros, répartis entre 207 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 267 euros. Ce chiffre se décompose en 1 660 € d'émoluments du notaire, 12 248 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Balleroy-sur-Drôme ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balleroy-sur-Drôme continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 26,35 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,58 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec une inflation de 0,58 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Balleroy-sur-Drôme ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,1 % des habitants, et que 7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Balleroy-sur-Drôme.