Prix du m² à
Baracé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baracé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 530 €/m² 2 246 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baracé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,09 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Baracé est située dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 623 habitants en 2021, ce qui la place à la 141e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Baracé. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
À Baracé, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 723 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 203 et 2 309 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 77e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui fluctuait de 1 203 à 2 309 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 723 €/m². La valeur foncière oscille en fonction de la configuration du logement : comptez 1 488,75 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 074,47 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 100 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 492,06 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Baracé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 634 €, soit un prorata temporis de 317 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 248 €/m²
2 273 €/m²
2 982
Maine-et-Loire (49)
2 253 €/m²
2 119 €/m²
4 323
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 796€
155 070€ d’achat
3 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Baracé est de 158 796 €. Ce montant comprend 155 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 726 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 127 €, les émoluments du notaire pour 1 239 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 812€
155 070€ d’achat
11 742€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 166 812 euros, comportant 155 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 742 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 143 € d'impôts et 1 239 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Baracé va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baracé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,09 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Baracé. Le loyer moyen a connu un recul de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 196 € à 1 723 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des logements, et qu'on comptait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Baracé.