Prix du m² à
Tiercé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tiercé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 314 €/m² 2 950 €/m²
Appartement
2 119 €/m²
1 830 €/m² 2 343 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tiercé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,72 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Tiercé relève du département du Maine-et-Loire, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 4 487 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 40e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 68,9 % des habitants. 86,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 67 biens vendus sur 2022 (soit +71,79 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Tiercé.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 344,79 €/m² à Tiercé, et celle-ci pouvait fluctuer de 1 175 à 7 144 €/m². Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 40e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 175 et 3 111 € en 2022. Il atteignait en moyenne 2 331,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 34,51 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 24,92 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 358,25 €/m². Il oscillait entre 1 298 et 7 144 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 444 € en 2018 à 2 358 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec 32,77 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 370 € à Tiercé, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 685 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 064 €/m²
0 €/m²
565
Maine-et-Loire (49)
2 625 €/m²
1 803 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
2 377 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 538
Maine-et-Loire (49)
2 823 €/m²
0 €/m²
548
Maine-et-Loire (49)
2 248 €/m²
2 273 €/m²
2 982
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 388€
279 760€ d’achat
5 628€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Tiercé se chiffre autour de 285 388 €. En plus des 279 760 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 628 €. Au sein de ce montant, 2 235 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 033 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 851€
279 760€ d’achat
20 091€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 299 851 euros, dont 279 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 091 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 235 € d'émoluments du notaire et 16 495 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Tiercé. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tiercé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,72 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a diminué de 7,72 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tiercé ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 31,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tiercé.