Prix du m² à
Seiches-sur-le-Loir (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seiches-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
1 727 €/m² 3 102 €/m²
Appartement
2 273 €/m²
2 273 €/m² 2 273 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Seiches-sur-le-Loir ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 12,64 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 69e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Seiches-sur-le-Loir dépend du département du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 2 866 habitants, ce qui la place à la 60e position dans le département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,8 %). Les maisons constituaient 83,9 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier de Seiches-sur-le-Loir connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Seiches-sur-le-Loir, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 258 et 3 130 € en 2024, et qui s'élevait à 2 264,38 € en moyenne. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité était en moyenne de 2 257,25 €/m², et pouvait osciller de 1 258 à 3 130 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 496 € en 2018 à 2 257 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 3,15 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 532 € à Seiches-sur-le-Loir, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 766 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 064 €/m²
0 €/m²
565
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
2 671 €/m²
0 €/m²
736
Maine-et-Loire (49)
1 918 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 711 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
2 823 €/m²
0 €/m²
548
Maine-et-Loire (49)
2 253 €/m²
2 119 €/m²
4 323
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 362€
270 870€ d’achat
5 492€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Seiches-sur-le-Loir s'élève à 276 362 € : 270 870 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 492 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 164 € et les taxes pour 1 968 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 366€
270 870€ d’achat
19 496€ de frais
Prévoyez 290 366 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 270 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 496 euros, qui se partagent en 2 164 € d'émoluments du notaire, 15 971 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 532€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Seiches-sur-le-Loir, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seiches-sur-le-Loir ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 12,64 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 69e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 010 € à 2 264 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Seiches-sur-le-Loir, sachez que les appartements constituaient en 2021 15,8 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 37,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Seiches-sur-le-Loir du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !