Prix du m² à
Seiches-sur-le-Loir (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seiches-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 324 €/m² 2 730 €/m²
Appartement
1 635 €/m²
1 520 €/m² 1 666 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seiches-sur-le-Loir ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 363 €/m² en 2018 à 1 891 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,94 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Seiches-sur-le-Loir est située dans le Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 879 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit -24 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Seiches-sur-le-Loir.
À Seiches-sur-le-Loir, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 635 et 1 635 €/m², et atteignait en moyenne 1 635 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 7 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 148 €, et pouvait varier de 1 428 à 2 739 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 442 € en 2022 à 2 148 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Seiches-sur-le-Loir atteignait 1 475 €. Cependant, le prorata à payer était de 737 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 915 €/m²
0 €/m²
565
Maine-et-Loire (49)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
549
Maine-et-Loire (49)
1 981 €/m²
0 €/m²
736
Maine-et-Loire (49)
1 567 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 696 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
2 502 €/m²
0 €/m²
548
Maine-et-Loire (49)
2 203 €/m²
2 339 €/m²
4 323
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Seiches-sur-le-Loir s'élève à 263 052 €, comportant en moyenne 257 760 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 292 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 060 €, et les impôts 1 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 378€
257 760€ d’achat
18 618€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 276 378 euros, dont 257 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 618 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 060 € d'émoluments du notaire et 15 198 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 475€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Seiches-sur-le-Loir vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Seiches-sur-le-Loir.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Seiches-sur-le-Loir ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 363 €/m² en 2018 à 1 891 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,94 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 15,94 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Seiches-sur-le-Loir, sachez qu'on comptabilisait en 2020 37,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Seiches-sur-le-Loir en termes d'investissement immobilier !