Prix du m² à
Barastre (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barastre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
1 136 €/m² 1 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barastre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 053 € en 2018 à 1 783 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 34,36 % entre 2020 et 2022. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Barastre est située dans le département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 321 habitants, ce qui la place à la 489e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 86 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Barastre est plutôt stable. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Barastre, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 285,58 €/m² en 2021, et celle-ci variait entre 630 et 1 719 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 411e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 630 à 1 719 €/m² en 2021, et qui était de 1 285,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, avec + 22,13 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 11,15 % entre 2019 et 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 445 € à Barastre, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 222 euros.
Pas-de-Calais (62)
841 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
127
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 262 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
283
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 984€
154 270€ d’achat
3 714€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Barastre s'élève à 157 984 € : 154 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 714 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 121 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 233 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 959€
154 270€ d’achat
11 689€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 165 959 euros. Aux 154 270 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 11 689 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 096 €, et les émoluments du notaire 1 233 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Barastre, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barastre n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 053 € en 2018 à 1 783 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 34,36 % entre 2020 et 2022. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 25 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 286 € à 1 145 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Barastre, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Barastre, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !