Prix du m² à
Haplincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haplincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
988 €/m² 988 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 4 dernières années, passant de 1 120 € en 2019 à 832 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -21,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Haplincourt occupait le 280e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Haplincourt est située en Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 188 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 590e position en termes de population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier haplincourtois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
Cinq ventes ont été conclues à Haplincourt en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 890 et 1 246 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 890 et 1 246 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Haplincourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 189 euros, contre 379 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
84
Pas-de-Calais (62)
1 142 €/m²
0 €/m²
306
Pas-de-Calais (62)
841 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
991 €/m²
0 €/m²
383
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
251
Pas-de-Calais (62)
1 987 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
1 052 €/m²
0 €/m²
137
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 049€
127 740€ d’achat
3 309€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Haplincourt, comptez un investissement global de 131 049 €, dont 127 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 309 €, qui se partagent en 928 € de taxes, 1 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 653€
127 740€ d’achat
9 913€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 137 653 euros. Cette somme comprend 127 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 913 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 021 € d'émoluments du notaire et 7 532 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Haplincourt. L'enveloppe peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 4 dernières années, passant de 1 120 € en 2019 à 832 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -21,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Haplincourt occupait le 280e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec + 3,47 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Haplincourt, sachez qu'en 2021, on comptait 13,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Haplincourt !