Prix du m² à
Bertincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
841 €/m²
515 €/m² 1 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bertincourt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 1 130 € en 2018 à 1 275 € en 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,06 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 517e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Bertincourt fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 915 habitants en 2021, ce qui la place en 260e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). 93,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier bertincourtois est assez stable.
En 2023, les biens de Bertincourt se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 407 à 1 903 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 360,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 342e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 360,42 € au niveau de la ville. Il pouvait varier entre 407 et 1 903 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 130 € en 2018 à 1 118 € en 2021, puis à 1 360 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 540 euros à Bertincourt, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 270 €.
Pas-de-Calais (62)
1 142 €/m²
0 €/m²
306
Pas-de-Calais (62)
1 308 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
127
Pas-de-Calais (62)
988 €/m²
0 €/m²
186
Pas-de-Calais (62)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
310
Pas-de-Calais (62)
1 052 €/m²
0 €/m²
137
Pas-de-Calais (62)
1 459 €/m²
0 €/m²
435
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 101€
163 250€ d’achat
3 851€ de frais
À Bertincourt, vous devez prévoir 167 101 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 163 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 851 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 186 € d'impôts, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 540€
163 250€ d’achat
12 290€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 175 540 euros : 163 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 626 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bertincourt représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bertincourt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 1 130 € en 2018 à 1 275 € en 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec + 11,06 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 517e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 255 €/m² en 2020 à 1 232 €/m² en 2022. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bertincourt, sachez qu'en 2021, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bertincourt.