Prix du m² à
Barfleur (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barfleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 358 €/m²
2 837 €/m² 14 189 €/m²
Appartement
3 729 €/m²
3 024 €/m² 4 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Barfleur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 569 € en 2018 à 3 481 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 20,53 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette localité se plaçait au 202e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Barfleur compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population totale était de 546 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 186e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 52,8 % des habitants. Les maisons constituaient 80,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles représentaient 79,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 60 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Barfleur. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Barfleur, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 645 à 5 255 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 480,58 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 35,5 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,53 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 3 936,17 €/m². Il pouvait osciller entre 1 645 et 5 255 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Manche.
À Barfleur, la taxe foncière moyenne était de 613 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 306 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
3 642 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
2 432 €/m²
6 005 €/m²
811
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
281 094€
275 531€ d’achat
5 563€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Barfleur est de 281 094 €. Aux 275 531 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 563 €. Au sein de ce montant, 2 002 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 201 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
295 339€
275 531€ d’achat
19 808€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 295 339 euros, incluant 275 531 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 808 euros, qui se divisent en 2 201 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 246 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Barfleur ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barfleur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 569 € en 2018 à 3 481 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 20,53 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette localité se plaçait au 202e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Barfleur. Le loyer moyen a grimpé de 50 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 20,53 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 46,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Barfleur, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !