Prix du m² à
Gatteville-le-Phare (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gatteville-le-Phare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 642 €/m²
1 930 €/m² 3 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gatteville-le-Phare n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 26,41 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 24,31 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position au niveau du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Gatteville-le-Phare est une localité du département de la Manche, et dépend de la région Normandie. La municipalité affichait une population de 475 habitants en 2021, ce qui la place à la 205e position parmi les localités du département de la Manche. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gatteville-le-Phare subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Gatteville-le-Phare variait de 1 876 à 3 840 € en 2024, et atteignait en moyenne 3 589,67 €. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 83,73 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 80,13 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre était de 3 589,67 €/m² en moyenne en 2024. Il pouvait osciller entre 1 876 et 3 840 €/m². La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 600 €/m², une maison de cinq pièces 2 300,95 €/m², une maison d'une pièce 2 608,7 €/m², et une maison de deux pièces 5 000 €/m².
Il fallait compter en moyenne 359 € d'impôts locaux à Gatteville-le-Phare, ou un prorata temporis de 179 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
5 358 €/m²
3 729 €/m²
579
Manche (50)
2 432 €/m²
6 005 €/m²
811
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
979 €/m²
0 €/m²
282
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
438 692€
430 760€ d’achat
7 932€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gatteville-le-Phare, vous devez tabler sur un investissement global de 438 692 €, comportant 430 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 932 euros, dont 3 130 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
460 961€
430 760€ d’achat
30 201€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 460 961 euros, répartis entre 430 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 30 201 euros. Au sein de cette somme, 25 399 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 442 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Gatteville-le-Phare. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gatteville-le-Phare n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 26,41 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 24,31 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position au niveau du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 80,13 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gatteville-le-Phare, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des logements, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gatteville-le-Phare, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !