Prix du m² à
Montfarville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 847 €/m² 2 904 €/m²
Appartement
6 005 €/m²
6 005 €/m² 6 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montfarville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 3 182 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 64,36 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Montfarville est une municipalité du département de la Manche, en Normandie. On évaluait à 798 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville se trouvait ainsi en 122e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montfarville. Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Montfarville, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 701 et 2 735 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 037,83 €/m². À l'échelle du département de la Manche, cette localité occupait donc la 78e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 092,25 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 701 à 2 735 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 4,21 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 455 € à Montfarville. En revanche, le prorata temporis à payer était de 227 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
2 765 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
5 358 €/m²
3 729 €/m²
579
Manche (50)
3 642 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
2 303 €/m²
0 €/m²
1 092
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
1 619 €/m²
0 €/m²
407
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 260€
251 070€ d’achat
5 190€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montfarville s'élève à 256 260 €. Tablez en effet sur 251 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 190 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 006 € de cette somme, les impôts 1 824 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 240€
251 070€ d’achat
18 170€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 269 240 €, répartis entre 251 070 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 170 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 006 €, les taxes pour 14 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Montfarville. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montfarville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 676 € en 2018 à 3 182 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 64,36 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 184 €/m² en 2021 à 2 038 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Montfarville, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,4 % de locataires. En outre, 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montfarville du point de vue de l'investissement immobilier !