Prix du m² à
Baupte (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baupte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 558 €/m² 1 946 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec -35,77 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 23,94 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Baupte figurait en 152e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Baupte se trouve dans la Manche, en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 433 habitants. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 221e rang en ce qui concerne la population. On comptait 59,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Baupte. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Baupte, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 361,58 €. Il variait entre 819 et 2 216 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 219e rang au sein du département de la Manche.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 819 et 2 216 €/m² en 2022. Il atteignait en moyenne 1 361,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 320 € en 2020 à 1 362 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 111 € à Baupte, ou 555 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
1 454 €/m²
0 €/m²
177
Manche (50)
1 963 €/m²
0 €/m²
674
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 771€
122 542€ d’achat
3 229€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Baupte s'élève à 125 771 euros. En plus des 122 542 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 229 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 979 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 890 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 107€
122 542€ d’achat
9 565€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 132 107 euros, répartis entre 122 542 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 565 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 225 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 979 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Baupte vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec -35,77 % entre 2018 et 2024, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 23,94 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Baupte figurait en 152e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 320 € à 1 362 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec 12,5 % de diminution.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Baupte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 40,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Baupte.