Prix du m² à
Baye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baye se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 934 €/m² en 2018 à 1 195 €/m² en 2022, puis à 851 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait à la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Baye est une municipalité du département de la Marne (51). Elle fait partie de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 386 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 182e rang au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les maisons constituaient 94,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Baye avec 5 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
À Baye, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 543 et 1 777 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 543 et 1 777 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 421 euros à Baye, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 210 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
17
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
1 030 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
1 677 €/m²
0 €/m²
380
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 056 €/m²
0 €/m²
212
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 028€
102 110€ d’achat
2 918€ de frais
À Baye, comptez un coût global de 105 028 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 102 110 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 918 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 742 € d'impôts, 816 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 307€
102 110€ d’achat
8 197€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 110 307 euros. En plus des 102 110 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 8 197 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 816 €, les taxes pour 6 021 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Baye vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baye se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 934 €/m² en 2018 à 1 195 €/m² en 2022, puis à 851 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait à la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 27,58 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Baye, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,8 % des habitants. De plus, 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baye, contactez dès à présent votre agence ORPI !