Prix du m² à
Fromentières (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 677 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fromentières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 22,03 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 223e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Fromentières compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, sa population s'élevait à 377 habitants. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité figurait ainsi à la 187e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons constituaient 95,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Fromentières est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2019.
À Fromentières, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix qui variait entre 833 et 1 948 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 833 et 1 948 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 363 euros à Fromentières. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 181 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
17
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
419
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
1 514 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
2 438 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 028€
123 780€ d’achat
3 248€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fromentières s'élève à 127 028 €, incluant 123 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 248 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 989 € d'émoluments du notaire, 899 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 427€
123 780€ d’achat
9 647€ de frais
Vous devez tabler sur 133 427 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 123 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 298 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fromentières vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fromentières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 22,03 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 223e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec 15,89 % de diminution entre 2019 et 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fromentières, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fromentières, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !