Prix du m² à
Bazac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
1 123 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 0,69 % entre 2018 et 2020.
Située dans le département de la Charente, Bazac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 275e position parmi les municipalités du département de la Charente. On comptait 69,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Bazac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +6 ventes par rapport 2019.
À Bazac, en 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 965,08 €. Il pouvait varier de 162 à 2 099 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 195e position dans le département de la Charente.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 162 et 2 099 €/m² en 2021, et qui s'élevait à 965,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en 3 ans, avec une réduction de 17,24 % entre 2018 et 2021, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -7,21 % en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bazac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 euros, contre 575 € pour une année complète.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
1 305 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 475 €/m²
0 €/m²
266
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
118 937€
115 810€ d’achat
3 127€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bazac s'élève à 118 937 €. Aux 115 810 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 127 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 841 € d'impôts et 925 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
124 924€
115 810€ d’achat
9 114€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 124 924 euros, comportant 115 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 114 euros, dont 925 € d'émoluments du notaire, 6 829 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Bazac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 0,69 % entre 2018 et 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Bazac. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 105 €/m² à 1 356 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
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