Prix du m² à
Médillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médillac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Médillac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 348 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. Dans le département de la Charente, cette localité se classait au 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Médillac fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 153 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 271e position en ce qui concerne la population. Il y avait 85,7 % de propriétaires. 98,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier médillacais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Médillac, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 413 et 1 915 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix qui variait entre 413 et 1 915 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Médillac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 euros, contre 601 € pour une année complète.
Charente (16)
1 132 €/m²
0 €/m²
149
Charente-Maritime (17)
1 392 €/m²
0 €/m²
224
Dordogne (24)
1 305 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 361 €/m²
0 €/m²
236
Charente-Maritime (17)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 895
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
205
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 685€
108 667€ d’achat
3 018€ de frais
À Médillac, vous devez prévoir 111 685 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 108 667 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 018 €, au sein desquels on retrouve 868 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 790 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 303€
108 667€ d’achat
8 636€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 117 303 euros : 108 667 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 636 euros. Les taxes constituent 6 407 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Médillac représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Médillac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 348 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. Dans le département de la Charente, cette localité se classait au 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -12,03 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Médillac, sachez qu'on comptait en 2021 14,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
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