Prix du m² à
Bazancourt (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 661 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bazancourt connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 009 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2021, puis à 2 156 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Bazancourt dépend du département de la Marne. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 2 384 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bazancourt. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Bazancourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 156 €. Il pouvait varier entre 1 705 et 2 931 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 12 %.
À Bazancourt, la taxe foncière moyenne était de 2 564 euros, soit un prorata temporis de 1 282 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
2 453 €/m²
1 319 €/m²
1 701
Marne (51)
2 502 €/m²
0 €/m²
866
Ardennes (08)
1 400 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
2 227 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Bazancourt, prévoyez 198 360 euros d'investissement, dont 194 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 320 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 550 € d'émoluments du notaire et 1 410 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 208 392 euros. Cette somme inclut 194 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 352 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 550 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 564€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bazancourt vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Bazancourt, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazancourt connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 009 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2021, puis à 2 156 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 41,56 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bazancourt, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 34,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bazancourt.