Prix du m² à
Bazancourt (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 594 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
1 246 €/m²
1 236 €/m² 1 286 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bazancourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 071 €/m² en 2018 à 2 275 €/m² en 2023, puis à 1 625 €/m² en 2025. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 166e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Bazancourt est une municipalité de la Marne (51). Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 2 388 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Marne. On observait 65,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Bazancourt.
À Bazancourt, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 719,96 €/m², et celui-ci oscillait de 1 237 à 2 996 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : un T3 cote en moyenne 472,73 €/m², un T5+ 2 074,36 €/m², et un T4 2 131,44 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 378 et 2 996 € en 2024. Il atteignait en moyenne 2 185 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 071 € en 2018 à 2 069 € en 2022, puis à 2 185 € en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 623 € à Bazancourt, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 1 311 euros.
Marne (51)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 701
Marne (51)
2 101 €/m²
0 €/m²
866
Ardennes (08)
1 425 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 010€
196 650€ d’achat
4 360€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bazancourt nécessite un investissement global d'environ 201 010 euros : 196 650 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 360 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 571 €, et les taxes 1 429 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 176€
196 650€ d’achat
14 526€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 211 176 €. Ce chiffre comprend 196 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 526 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 595 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 571 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 623€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bazancourt représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazancourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 071 €/m² en 2018 à 2 275 €/m² en 2023, puis à 1 625 €/m² en 2025. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 166e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 069 € à 1 720 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bazancourt, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bazancourt sur le plan de l'investissement immobilier !