Prix du m² à
Pomacle (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomacle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2018 et 2024, avec une chute de 3,59 % en l'espace de 6 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 1,68 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Pomacle se plaçait à la 531e position parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Pomacle relève du département de la Marne. Elle est localisée en Grand-Est. En 2021, la localité comptait 508 habitants. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait donc à la 145e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Pomacle. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Pomacle, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 116 et 3 546 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 2 116 et 3 546 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 151 euros à Pomacle. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 1 075 €.
Marne (51)
1 984 €/m²
1 246 €/m²
2 041
Marne (51)
2 175 €/m²
0 €/m²
1 701
Marne (51)
3 646 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
2 101 €/m²
0 €/m²
866
Marne (51)
2 934 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 418 €/m²
2 424 €/m²
5 019
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 896€
292 080€ d’achat
5 816€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pomacle représente un investissement global d'environ 297 896 euros. Aux 292 080 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 816 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 334 € de cette somme, les impôts 2 122 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 996€
292 080€ d’achat
20 916€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 312 996 € d'investissement, comprenant 292 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 20 916 €, qui se décomposent en 17 222 € de taxes, 2 334 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 151€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pomacle vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2018 et 2024, avec une chute de 3,59 % en l'espace de 6 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 1,68 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Pomacle se plaçait à la 531e position parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 129 € à 2 293 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pomacle, sachez qu'on notait 9,3 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pomacle !