Prix du m² à
Beaulieu-sur-Mer (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 098 €/m²
10 005 €/m² 18 299 €/m²
Appartement
10 602 €/m²
8 227 €/m² 17 481 €/m²
Appartement
46 €/m²
24 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec 23,82 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 3,27 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
Beaulieu-sur-Mer relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est une localité du département des Alpes-Maritimes, et se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 3 796 habitants en 2021, ce qui la place au 40e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. 52,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 89,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 75,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
Avec 107 biens vendus sur 2023 (soit un recul de 34,76 % ces 2 dernières années) on peut noter que le marché de l'immobilier de Beaulieu-sur-Mer subit un ralentissement.
En 2023, à Beaulieu-sur-Mer, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 6 333 à 31 217 €/m², et qui s'élevait à 11 028,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 22,05 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 9,06 % en 2 ans.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 8 313 et 31 217 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 9 692,33 €/m², et celui-ci fluctuait entre 6 333 et 18 577 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département des Alpes-Maritimes.
À Beaulieu-sur-Mer, la taxe foncière moyenne était de 822 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 411 euros.
Alpes-Maritimes (06)
19 433 €/m²
16 197 €/m²
1 628
Alpes-Maritimes (06)
13 738 €/m²
11 291 €/m²
5 112
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
493 369€
484 616€ d’achat
8 753€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Beaulieu-sur-Mer représente un coût total d'environ 493 369 €, répartis entre 484 616 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 753 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 872 € d'émoluments du notaire et 3 521 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
518 422€
484 616€ d’achat
33 806€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 518 422 euros d'investissement. Outre les 484 616 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 33 806 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 28 574 €, les émoluments du notaire pour 3 872 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Beaulieu-sur-Mer vous reviendra à environ 35 750 €. Cette somme peut monter à 50 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec 23,82 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 3,27 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 27 €/m² par mois à 32 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, avec une progression de 3,27 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47,5 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (89,7 %).
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Beaulieu-sur-Mer, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !