Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-Cap-Ferrat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

21 000 €/m²

13 494 €/m² 32 346 €/m²

Appartement

14 796 €/m²

10 814 €/m² 26 816 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

25 €/m²

13 €/m² 31 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

64 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Jean-Cap-Ferrat dépend du département des Alpes-Maritimes, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 1 481 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 40,8 % des habitants. Les appartements représentaient 59,1 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 75,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    29%

    Appartement
    71%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    60%

    Propriétaire
    40%

    On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Jean-Cap-Ferrat. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, cela représente -9,09 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 10 031 à 27 095 €/m². En moyenne, il était de 14 848 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 7,28 %.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 20 379 €, et celui-ci pouvait varier entre 13 443 et 30 060 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 20 588 €/m² en 2022 à 20 379 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 352 euros d'impôts locaux à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ou un prorata temporis de 676 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    1 056 576€

    1 039 360€

    1 039 360€ d’achat
    17 216€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Saint-Jean-Cap-Ferrat, tablez sur un investissement total de 1 056 576 €. En plus des 1 039 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 17 216 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 8 304 €, et les taxes 7 552 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    1 110 308€

    1 039 360€

    1 039 360€ d’achat
    70 948€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 1 110 308 euros : 1 039 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 70 948 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 8 304 € et les impôts pour 61 284 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 352€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Cette somme peut atteindre 70 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 950 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Jean-Cap-Ferrat, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 25,78 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 4,88 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

    Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 16 793 € en 2021 à 17 613 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 210 % d'augmentation.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat, sachez qu'on remarquait 58,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 59,1 % des domiciles étaient des appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-Cap-Ferrat du point de vue de l'investissement immobilier !

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