Prix du m² à
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
19 433 €/m²
12 483 €/m² 25 633 €/m²
Appartement
16 197 €/m²
10 928 €/m² 24 200 €/m²
Maison
30 €/m²
24 €/m² 39 €/m²
Appartement
36 €/m²
28 €/m² 50 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 34,2 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 11,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 73e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Jean-Cap-Ferrat compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, et est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 1 471 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 64e rang au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 40,8 % des habitants. 59,1 % des habitations étaient des appartements, un taux moins élevé que celui du département où ils représentaient 75,9 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-jeannois connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente 42 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat pouvait osciller de 8 829 à 29 500 €/m². En moyenne, elle était de 18 440,42 €/m². Le prix change en fonction de son nombre de pièces : un studio se vend en moyenne 12 262,87 €/m², un F2 14 822,08 €/m², un F3 15 208,31 €/m², un F4 19 531,25 €/m², et un F5+ 31 350,15 €/m².
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 20 175,17 € en 2024, et celui-ci variait entre 13 328 et 29 500 €. Cette municipalité était par conséquent la plus chère du département des Alpes-Maritimes.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 16 705,67 €. Il pouvait fluctuer entre 8 829 et 26 249 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 53,35 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 18,81 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 387 euros à Saint-Jean-Cap-Ferrat, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 693 €.
Alpes-Maritimes (06)
14 098 €/m²
10 602 €/m²
3 726
Alpes-Maritimes (06)
13 738 €/m²
11 291 €/m²
5 112
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
1 188 596€
1 169 396€ d’achat
19 200€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat s'élève à 1 188 596 €. Ce chiffre comporte 1 169 396 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 19 200 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 497 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 9 343 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
1 249 051€
1 169 396€ d’achat
79 655€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur 1 249 051 euros d'investissement, incluant 1 169 396 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 79 655 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 343 € d'émoluments du notaire et 68 951 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 387€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Ce montant ne devrait pas excéder 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 34,2 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 11,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 73e position au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en 2 ans à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le prix moyen a grimpé de 11,35 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 60 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 59,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 59 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Cap-Ferrat.