Prix du m² à
Villefranche-sur-Mer (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 738 €/m²
10 402 €/m² 21 250 €/m²
Appartement
11 291 €/m²
7 449 €/m² 17 979 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Appartement
32 €/m²
19 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 23,58 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,1 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 92e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Villefranche-sur-Mer est située dans les Alpes-Maritimes, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 4 989 habitants en 2021. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait ainsi au 31e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (76,2 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 75,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villefranche-sur-Mer puisqu'on comptabilise 76 biens vendus sur 2024, soit une chute de 55,03 % en l'espace de 2 ans.
À Villefranche-sur-Mer, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 5 676 et 21 583 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 12 076,04 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 23,58 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 8,1 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 13 624,25 €/m². Il pouvait varier de 5 676 à 21 583 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille selon la taille : une maison de deux pièces vaut en moyenne 7 833,33 €/m², une maison de quatre pièces 12 575,51 €/m², une maison d'une pièce 12 692,31 €/m², et une maison de cinq pièces 14 892,43 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 10 527,83 €, et pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était par exemple de 5 288,66 € dans la RUE DE MAY contre 9 453,71 € CHE DE L ANGE GARDIEN.
Chaque année à Villefranche-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 923 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 461 euros.
Alpes-Maritimes (06)
14 098 €/m²
10 602 €/m²
3 726
Alpes-Maritimes (06)
14 238 €/m²
9 886 €/m²
2 343
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
19 433 €/m²
16 197 €/m²
1 628
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
749 551€
736 948€ d’achat
12 603€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Villefranche-sur-Mer est de 749 551 €. Ce chiffre comporte 736 948 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 603 € de frais de notaire. Les taxes constituent 5 355 € de cette somme, les émoluments du notaire 5 888 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
787 649€
736 948€ d’achat
50 701€ de frais
Comptez un investissement global de 787 649 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, répartis entre 736 948 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 50 701 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 43 453 € d'impôts et 5 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Villefranche-sur-Mer. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 23,58 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,1 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 92e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé en 2 ans à Villefranche-sur-Mer. Le loyer au m² moyen a grimpé de 7,69 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 11 171 € à 12 076 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 38 % de locataires en 2021, et que 76,2 % des domiciles étaient des appartements.
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