Prix du m² à
Beaumarchés (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumarchés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
952 €/m² 2 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaumarchés repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,54 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Beaumarchés dépend du département du Gers, en Occitanie. On chiffrait à 669 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 49e position au sein des municipalités du département du Gers. On comptabilisait 74,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 81,3 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Beaumarchés. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Beaumarchés, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 582 à 3 587 € en 2023. Il s'élevait à 1 342 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 53e rang parmi les municipalités du département du Gers.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 455,67 €. Il pouvait osciller entre 582 et 3 587 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 981 €/m² en 2018 à 1 456 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 9,31 % entre 2021 et 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Beaumarchés, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 €, contre 568 euros pour une année complète.
Gers (32)
1 429 €/m²
0 €/m²
195
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
53
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
123
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
216
Gers (32)
1 211 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
1 810 €/m²
1 605 €/m²
77
Gers (32)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 487
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
143
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 705€
174 680€ d’achat
4 025€ de frais
À Beaumarchés, tablez sur un investissement total de 178 705 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 174 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 025 euros, au sein desquels on retrouve 1 269 € d'impôts, 1 396 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 735€
174 680€ d’achat
13 055€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 187 735 euros d'investissement, répartis entre 174 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 055 euros. Ce chiffre se décompose en 1 396 € d'émoluments du notaire, 10 300 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Beaumarchés vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumarchés repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,54 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 1 332 € à 1 342 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec un accroissement de 80 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Beaumarchés ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Beaumarchés !