Prix du m² à
Couloumé-Mondebat (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couloumé-Mondebat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
823 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Couloumé-Mondebat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 274 € en 2018 à 970 € en 2020, puis à 1 587 € en 2022. Au niveau du département du Gers, cette localité figurait en 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Couloumé-Mondebat fait partie du département du Gers, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 200 habitants en 2021, ce qui la place à la 167e position parmi les municipalités du département du Gers. On comptait 84,2 % de propriétaires. 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Couloumé-Mondebat. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Couloumé-Mondebat atteignait 1 327,83 €. Il pouvait fluctuer de 733 à 1 552 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 80e position au sein des villes du département du Gers.
À l'échelle de la localité, en 2021, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 733 et 1 552 €/m², et qui atteignait 1 327,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 274 € en 2018 à 972 € en 2019, puis à 1 328 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 547 euros à Couloumé-Mondebat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 273 €.
Gers (32)
1 122 €/m²
600 €/m²
737
Gers (32)
1 284 €/m²
0 €/m²
673
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
1 211 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
1 810 €/m²
1 605 €/m²
77
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
58
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 131€
159 340€ d’achat
3 791€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Couloumé-Mondebat, vous devez tabler sur 163 131 euros d'investissement, dont 159 340 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 791 euros, au sein desquels on retrouve 1 158 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 273 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 368€
159 340€ d’achat
12 028€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 368 euros, répartis entre 159 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 028 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 395 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 273 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Couloumé-Mondebat va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couloumé-Mondebat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 274 € en 2018 à 970 € en 2020, puis à 1 587 € en 2022. Au niveau du département du Gers, cette localité figurait en 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Couloumé-Mondebat. Le loyer au m² moyen s'est accru de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 36,63 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Couloumé-Mondebat.