Prix du m² à
Plaisance (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
865 €/m² 2 275 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plaisance diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 253 € en 2022 à 1 194 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 150 m2
Plaisance
Localisée dans le département du Gers, Plaisance dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 1 421 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires représentaient 65,7 % des habitants. Les maisons représentaient 80,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 81,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Plaisance est plutôt stable, avec sur 2024 14 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens de Plaisance se vendaient à un prix moyen de 1 193,75 €/m². Il variait entre 647 et 2 234 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 1 213,64 €, un 5 pièces et plus 1 399,5 €, et un 4 pièces 2 385,54 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer de 647 à 2 234 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 311,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 1 311 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,23 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 131 € à Plaisance. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 565 euros.
Gers (32)
1 284 €/m²
0 €/m²
673
Gers (32)
1 145 €/m²
0 €/m²
158
Gers (32)
986 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
1 211 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
143
Gers (32)
1 231 €/m²
0 €/m²
260
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 131€
157 370€ d’achat
3 761€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plaisance nécessite un investissement global d'environ 161 131 €. Ce chiffre comprend 157 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 761 euros. Au sein de ce montant, 1 143 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 257 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 266€
157 370€ d’achat
11 896€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 169 266 euros, dont 157 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 896 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 257 € d'émoluments du notaire et 9 279 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 131€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Plaisance. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaisance diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 253 € en 2022 à 1 194 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement chuté, avec -4,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Plaisance, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,3 % des habitants. Par ailleurs, 16,6 % des habitations étaient des appartements.
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