Prix de l’immobilier à
Plaisance

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 321 €/m²

682 €/m² 2 117 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Plaisance Voir tous les biens vendus

    Plaisance relève du département du Gers. Elle est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 1 416 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,1 %). 80,2 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    L'immobilier plaisantin connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit -17 ventes par rapport 2021.

    À Plaisance, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 327 €. Il variait entre 682 et 2 091 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 310 €/m² en 2022 à 1 327 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 060 € à Plaisance. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 530 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    163 029€

    159 240€

    159 240€ d’achat
    3 789€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Plaisance, tablez sur 163 029 euros d'investissement : 159 240 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 789 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 272 € d'émoluments du notaire et 1 157 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    171 262€

    159 240€

    159 240€ d’achat
    12 022€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 171 262 euros. En dehors des 159 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 12 022 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 272 € de cette somme, les taxes 9 389 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 060€ d’impôts locaux

    Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Plaisance ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Plaisance, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plaisance ?

    L'immobilier à Plaisance augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 121 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plaisance ?

    Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 68,19 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plaisance ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 16,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 36,7 % des habitants.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Plaisance du point de vue de l'investissement immobilier.

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