Prix de l’immobilier à
Plaisance
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
682 €/m² 2 117 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plaisance augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 121 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 63,50 m2
Plaisance
Plaisance relève du département du Gers. Elle est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 1 416 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,1 %). 80,2 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier plaisantin connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit -17 ventes par rapport 2021.
À Plaisance, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 327 €. Il variait entre 682 et 2 091 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 310 €/m² en 2022 à 1 327 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 060 € à Plaisance. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 530 euros.
Gers (32)
1 134 €/m²
630 €/m²
673
Gers (32)
1 201 €/m²
0 €/m²
158
Gers (32)
1 800 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
1 585 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
2 365 €/m²
0 €/m²
143
Gers (32)
1 438 €/m²
0 €/m²
260
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Plaisance, tablez sur 163 029 euros d'investissement : 159 240 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 789 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 272 € d'émoluments du notaire et 1 157 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 171 262 euros. En dehors des 159 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 12 022 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 272 € de cette somme, les taxes 9 389 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Plaisance ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Plaisance, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plaisance augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 121 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 68,19 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plaisance ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 16,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 36,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Plaisance du point de vue de l'investissement immobilier.