Prix du m² à
Bécherel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bécherel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 714 €/m² 2 676 €/m²
Appartement
2 883 €/m²
2 883 €/m² 2 883 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bécherel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 59,47 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,18 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Bécherel est une municipalité de la métropole de Rennes. Elle relève de l'Ille-et-Vilaine (35), et est située dans la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 690 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 250e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 56,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (71,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bécherel, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Bécherel, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 169,17 €. Il fluctuait entre 763 et 2 841 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 52,1 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 18,91 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 763 à 2 841 €. En moyenne, il s'élevait à 2 169,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 144e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 035 euros à Bécherel. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 517 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
2 514 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
2 928 €/m²
0 €/m²
755
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 631€
260 300€ d’achat
5 331€ de frais
À Bécherel, tablez sur 265 631 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 260 300 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 331 €. Au sein de cette somme, 2 080 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 891 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 088€
260 300€ d’achat
18 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 279 088 euros, dont 260 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 18 788 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 080 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 348 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bécherel. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bécherel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 59,47 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,18 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une croissance de 5,18 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bécherel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 28,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 43,4 % de locataires.
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