Prix du m² à
Miniac-sous-Bécherel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miniac-sous-Bécherel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 928 €/m²
2 206 €/m² 3 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miniac-sous-Bécherel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 428 € en 2018 à 1 818 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 14,27 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 245e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 21,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Miniac-sous-Bécherel compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 796 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait ainsi en 241e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Miniac-sous-Bécherel.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Miniac-sous-Bécherel était de 1 896,92 €, et pouvait osciller entre 699 et 2 836 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 428 €/m² en 2018 à 1 897 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 4,35 % de hausse ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 699 à 2 836 €, et qui s'élevait à 1 896,92 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait ainsi la 190e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 542 € à Miniac-sous-Bécherel. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 271 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 179 €/m²
2 883 €/m²
678
Ille-et-Vilaine (35)
2 321 €/m²
0 €/m²
550
Ille-et-Vilaine (35)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 091 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
2 514 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
2 662 €/m²
3 205 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 018
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 463€
227 630€ d’achat
4 833€ de frais
À Miniac-sous-Bécherel, vous devez tabler sur 232 463 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 227 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 833 €. Ce montant se partage en 1 654 € de taxes, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 231€
227 630€ d’achat
16 601€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 244 231 euros, comportant 227 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 601 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 422 € d'impôts et 1 819 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Miniac-sous-Bécherel vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miniac-sous-Bécherel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 428 € en 2018 à 1 818 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 14,27 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 245e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 21,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Miniac-sous-Bécherel. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 37,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 23 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miniac-sous-Bécherel !