Prix du m² à
Longaulnay (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longaulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 302 €/m² 2 540 €/m²
Appartement
2 514 €/m²
2 298 €/m² 2 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Longaulnay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 10,97 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Longaulnay se situe en Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 604 habitants, ce qui la place en 266e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Longaulnay puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Longaulnay, pour un prix au m² qui fluctuait entre 892 et 3 338 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 892 et 3 338 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 548 € à Longaulnay, ou 274 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 179 €/m²
2 883 €/m²
678
Ille-et-Vilaine (35)
2 091 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 928 €/m²
0 €/m²
755
Côtes d'Armor (22)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 704
Ille-et-Vilaine (35)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 018
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
865
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 769€
279 150€ d’achat
5 619€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Longaulnay nécessite un investissement total d'environ 284 769 euros, répartis entre 279 150 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 619 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 230 €, et les taxes 2 028 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 200€
279 150€ d’achat
20 050€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 299 200 €. Aux 279 150 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 050 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 460 € et les émoluments du notaire pour 2 230 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Longaulnay, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longaulnay se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 10,97 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 124e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Longaulnay. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 36,47 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % du parc immobilier. En outre, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Longaulnay, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !