Prix du m² à
Bedous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bedous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 057 €/m² 2 474 €/m²
Appartement
2 116 €/m²
1 588 €/m² 2 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bedous enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 318 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 582 € en 2023. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 195e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,44 % sur 2 ans.
Bedous se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 583 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc en 174e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 67,9 % des habitants. Les maisons constituaient 78,9 % des habitations, soit la majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Bedous avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Bedous était de 1 582,5 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 739 et 2 761 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 150e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques.
Au sein de la ville, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 739 et 2 761 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 529 euros à Bedous. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 264 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 616 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 596 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 582 €/m²
2 273 €/m²
323
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 077 €/m²
0 €/m²
170
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 873€
191 590€ d’achat
4 283€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bedous représente un investissement total d'environ 195 873 euros, comprenant 191 590 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 283 euros, au sein desquels on retrouve 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 392 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 778€
191 590€ d’achat
14 188€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 205 778 euros : 191 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 188 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 297 € d'impôts, 1 531 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Bedous ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bedous enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 318 € en 2018 à 1 240 € en 2021, puis à 1 582 € en 2023. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 195e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 5,99 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bedous, sachez qu'on observait 31,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 21,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bedous.