Prix du m² à
Accous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Accous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 616 €/m² 1 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Accous ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 40,37 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 3,94 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 454e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 101,31 m2
Accous
Accous est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 457 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 208e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Les maisons représentaient 90,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,7 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Accous est parfaitement stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
Les biens à vendre à Accous avaient un prix au m² qui variait de 1 616 à 1 888 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 742,08 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 241 € en 2018 à 1 742 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,94 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 742,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 616 et 1 888 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 55e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Accous, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 159 €/m²
2 116 €/m²
585
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 457 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 311 €/m²
0 €/m²
73
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
2 339 €/m²
1 179
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 596 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 421 €/m²
0 €/m²
185
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 599€
209 050€ d’achat
4 549€ de frais
À Accous, vous devrez compter 213 599 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 209 050 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 549 euros. Au sein de ce montant, 1 670 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 519 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 407€
209 050€ d’achat
15 357€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 224 407 euros, dont en moyenne 209 050 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 357 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 326 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 670 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Accous ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Accous ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 40,37 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 3,94 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 454e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 241 €/m² à 1 369 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec -20 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Accous ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 26,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Accous du point de vue de l'investissement immobilier.