Prix du m² à
Belbèze-en-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belbèze-en-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Belbèze-en-Comminges se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 55,14 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Belbèze-en-Comminges est située dans le département de la Haute-Garonne, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 113 habitants. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait donc à la 405e position en termes de population. On dénombrait 87,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Belbèze-en-Comminges. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Belbèze-en-Comminges, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 042 et 2 357 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 042 et 2 357 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 396 euros à Belbèze-en-Comminges, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 198 €.
Haute-Garonne (31)
1 765 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
928 €/m²
0 €/m²
630
Ariège (09)
1 861 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Garonne (31)
1 682 €/m²
0 €/m²
803
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 418€
267 970€ d’achat
5 448€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Belbèze-en-Comminges est de 273 418 euros. Outre les 267 970 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 448 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 141 €, les taxes pour 1 947 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 271€
267 970€ d’achat
19 301€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 287 271 euros, dont 267 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 301 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 141 € d'émoluments du notaire et 15 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Belbèze-en-Comminges. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belbèze-en-Comminges se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 55,14 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belbèze-en-Comminges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et que les locataires constituaient 10,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belbèze-en-Comminges.