Prix du m² à
Roquefort-sur-Garonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
414 €/m² 2 028 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 416 € en 2018 à 874 € en 2024, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 34,24 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Roquefort-sur-Garonne occupait le 121e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Roquefort-sur-Garonne dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 796 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 190e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Roquefort-sur-Garonne est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Roquefort-sur-Garonne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 444 à 1 815 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 264,75 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait ainsi à la 221e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 264,75 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait entre 444 et 1 815 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 148 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 1 265 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 773 euros à Roquefort-sur-Garonne, ou 386 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 765 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Garonne (31)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 106
Haute-Garonne (31)
928 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
767 €/m²
0 €/m²
445
Haute-Garonne (31)
1 893 €/m²
1 250 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
1 104 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Garonne (31)
1 248 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Garonne (31)
1 073 €/m²
606 €/m²
944
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 924€
113 827€ d’achat
3 097€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Roquefort-sur-Garonne nécessite un investissement total d'environ 116 924 euros. Aux 113 827 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 097 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 909 € d'émoluments du notaire et 827 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 808€
113 827€ d’achat
8 981€ de frais
Vous devrez tabler sur 122 808 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 113 827 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 981 euros, qui se décomposent en 909 € d'émoluments du notaire, 6 712 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Roquefort-sur-Garonne, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 416 € en 2018 à 874 € en 2024, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 34,24 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Roquefort-sur-Garonne occupait le 121e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 34,24 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roquefort-sur-Garonne, sachez qu'en 2021, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Roquefort-sur-Garonne du point de vue de l'investissement immobilier.