Prix du m² à
Cassagne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
928 €/m² 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cassagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 30,55 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 145e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Cassagne se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 647 habitants, ce qui la place à la 213e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Cassagne est donc assez stable.
À Cassagne, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 312 et 2 838 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 312 et 2 838 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 660 euros à Cassagne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 330 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 466 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Garonne (31)
2 260 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Garonne (31)
1 248 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
1 682 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
1 301 €/m²
1 643 €/m²
1 816
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 308€
138 830€ d’achat
3 478€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cassagne nécessite un investissement global d'environ 142 308 €, comportant 138 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 478 €, qui se divisent en 1 109 € d'émoluments du notaire, 1 009 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 485€
138 830€ d’achat
10 655€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 149 485 euros d'investissement, dont en moyenne 138 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 655 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 109 €, et les impôts 8 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cassagne va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 30,55 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 145e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cassagne, sachez qu'en 2021, 2,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 11,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cassagne.