Prix du m² à
Belleuse (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleuse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Belleuse connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 464 € en 2018 à 1 223 € en 2020, puis à 1 742 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 155e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Belleuse est une municipalité de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 306 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette ville se plaçait donc en 302e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 93,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier belleusien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été achetés à Belleuse en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 689 et 1 767 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 689 et 1 767 €/m².
À Belleuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 502 euros, soit un prorata temporis de 251 € si vous emménagiez en juin.
Somme (80)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 708
Somme (80)
1 286 €/m²
0 €/m²
65
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
280
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
232
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
211
Somme (80)
1 217 €/m²
0 €/m²
227
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
145
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 554€
209 005€ d’achat
4 549€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Belleuse se chiffre autour de 213 554 euros, dont 209 005 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 549 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 670 € d'émoluments du notaire et 1 519 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 359€
209 005€ d’achat
15 354€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 224 359 euros, répartis entre 209 005 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 354 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 670 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 324 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Belleuse ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belleuse connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 464 € en 2018 à 1 223 € en 2020, puis à 1 742 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 155e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec une inflation de 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 479 € à 1 535 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Belleuse, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 6,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Belleuse, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !