Prix du m² à
Monsures (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monsures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
1 164 €/m² 1 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monsures repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, avec + 1,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,76 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Monsures se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 218 habitants en 2021, ce qui la place au 370e rang au niveau du département de la Somme. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monsures. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 661,5 € à Monsures. Il pouvait osciller entre 1 379 et 1 867 €. Le prix moyen est passé de 1 292 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2019, puis à 1 662 €/m² en 2021.
En 2021, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 379 à 1 867 €/m². Il atteignait 1 661,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc au 118e rang au sein du département de la Somme.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Monsures, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 477 € pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
358
Somme (80)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 708
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
280
Somme (80)
1 964 €/m²
0 €/m²
131
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 782€
199 380€ d’achat
4 402€ de frais
À Monsures, vous devrez tabler sur un investissement total de 203 782 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 199 380 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 402 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 449 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 593 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 089€
199 380€ d’achat
14 709€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 214 089 euros d'investissement, incluant 199 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 709 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 756 € d'impôts et 1 593 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Monsures vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monsures repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, avec + 1,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,76 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Monsures, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,8 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Monsures, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !